兵庫県姫路市にある建築設計事務所です。
業務内容
http://www.takumisekkei.com
当社の仕事の流れを紹介します。
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まずは、お問い合わせフォームか電話にてご連絡ください。 「マイホームを考えています」「リフォームをしたい」など、大まかな内容で結構です。 自分の思いを伝えてください。 もちろん、ご相談の段階では費用はかかりません。 お気軽にお問い合わせください。 |
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当社又はお客様宅で、少し具体的なお話をさせていただきます。 決して堅苦しいお話ではなく、お客様のイメージ・ライフスタイル・趣味・家族構成・予算などをお聞かせください。 敷地の場所・規模・建物の用途など資料、好みのイメージ写真などをお持ちいただければより話もふくらみます。 私共のことを知っていただくためにも、何でもご質問ください。 「設計者はどんな人？」「設計者の趣味は？」など、直接関係ないようなことでも大歓迎です。気になったら聞いてみてください。 |
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建築予定地、リフォーム建物等の調査に伺います。 ■現地調査 敷地・周辺環境、（リフォームはの場合は既存建物）の調査を行いま す。 設計者が直接現地を確認いたします。 （遠方の場合、別途交通費・宿泊費をお願いする場合があります。） ■関係行政機関調査 管轄の役所等に出向き法的な概要調査、協議等を行います。 ■法規検討 上記の内容を総合的に検討し、計画の方向性を決めて行きます。 |
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お客様のご要望、ご予算、敷地の特性・周辺環境、調査結果などあらゆる面から検討し、最適なプランを提案いたします。 お客様と共に打合をくり返しながら、プランを決定して行きます。 |
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プランが決定しますと、基本設計に進む前にお客様と設計監理者との間で設計監理契約を締結していただきます 設計・監理料、お支払い条件などを決定させていただきます。 |
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基本設計では建物の構造・仕上材料・設備機器などの検討をいたします。 必要であれば、平行して関係行政機関との事前協議も行います。 |
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基本設計のプランをもとに詳細な図面を作成します。 構造設計、設備設計についても必要な図面を作成します。 この設計図をもとに、工事見積や建物の施工を行います。 |
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関係行政機関と協議し、建築確認申請など許可申請手続きをいたします。 |
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工事施工者の選定は、建物に関わる大切なパートナー選びです。 見積を依頼する建物種別、規模などにより施工者も異なります。 依頼方法も、数社に見積を依頼し入札制にしたり、１社特命でじっくり相談しながら進めていくなど様々です。 建設時期などでも条件が変化しますので、お客様と共にじっくり相談しながら見積を依頼します。 当社から、実績・信頼のおける工事施工者の紹介も出来ます。 |
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施工者からの工事見積が適正かチェックし、建築予算との調整を行います。 |
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工事請負金額・お支払条件などの決定後、お客様と工事施工者の間で工事請負契約を締結していただきます。 |
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いよいよ着工です。 設計図書通りに工事が行なわれているかを定期的に検査し、施工者と打ち合わせを行いながら工事監理を行います。 各種検査の立会い、工事が円滑に進むよう現場での協議も行います。 やはり、建物の完成には施主・設計事務所・施工者の３者の信頼・協力関係が大切です。 お客様にも現場にて、進捗状況や色々な内容を確認していただきます。 あと、起工式（地鎮祭）や上棟式等はご協力をお願いします。 この期間に中間検査、完了検査、その他各種法的検査を行います。 |
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建物が完成し施工者・設計事務所・行政機関の検査完了後、お客様へ建物の引渡を行います。 検査で不備がある場合は適切に手直しを行い、再検査完了後に引渡を行います。 設計監理者からは、確認申請書（副本）・検査済証等、各種証明に必要な書類をお渡しします。 |
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完成後の不具合については、随時相談をお受けし速やかに検討と対応をしたします。 引渡後の無料１年点検を行います。 施工者と共に建物の点検に伺い、不具合があれば調整・補修を行います。 その後の相談も、建物の専門家として出来る限りお力になります。 （※1年点検以降は基本的に有料となります。） |
